Ihr Immobilienmakler in Köln und Hürth

Hausverwaltung

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Hausverwaltung

  • Wohnungseigentumsverwaltung nach WEG
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Mietshausverwaltung
  • Gewerbliche Objekte
  • Fachmännische Vermietung

Verwaltung von Wohneigentumsanlagen :


Kaufmännische Verwaltung:

  • Hausgeldinkasso - Kontrolle und ggf. Geltendmachung
  • Behördengänge (für die normale Verwaltung)
  • Versicherungsschutz des Objektes (Prüfen und ggfs. Neuabschluß)
  • Kontrolle der Reinigung und Pflege der Anlage (Putzfrau / Gärtner / Hausmeister)
  • Erstellung von Dienstplänen
  • Hausbuchhaltung (Einnahmen - Überschußrechnung)
  • Anweisung der notwendigen Zahlungen
  • Betriebskostenabrechnung / Heizkostenabrechnung
  • Durchführung der jährlichen WEG - Versammlung

Technische Verwaltung:

  • Beschaffung von Betriebsmaterial
  • Kontrolle des baulichen Zustandes des Objektes
  • Feststellung und Behebung von Schäden (Angebotseinholung, Vergabe, Kontrolle)
  • Abschluß von Wartungsverträgen (Heizung, Strom, Hebeanlagen, etc.)
  • lfd. Instandhaltung

Verwaltung von Miethäusern:


Kaufmännische Verwaltung:

  • Mietinkasso - Kontrolle und ggf. Geltendmachung
  • Erstellung / Kündigung von Mietverträgen
  • Behördengänge (für die normale Verwaltung)
  • Versicherungsschutz des Objektes (Prüfen und ggfs. Neuabschluß)
  • Kontrolle der Reinigung und Pflege der Anlage (Putzfrau / Gärtner / Hausmeister)
  • Erstellung von Dienstplänen
  • Hausbuchhaltung (Einnahmen - Überschußrechnung)
  • Anweisung der notwendigen Zahlungen
  • Betriebskostenabrechnung / Heizkostenabrechnung
  • Führung / Überwachung der Mietkautionen
  • Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen

Technische Verwaltung:

  • Beschaffung von Betriebsmaterial
  • Kontrolle des baulichen Zustandes des Objektes
  • Abschluß von Wartungsverträgen (Heizung, Strom, Hebeanlagen, etc.)
  • lfd. Instandhaltung

Hier finden Sie eine kleine Auswahl von Referenzobjekten:

Gewerbeobjekt
Köln-Ossendorf

Wohnpark Burg Gleuel
Hürth-Gleuel

Mehrfamilienhaus
Hürth-Gleuel

Mehrfamilienhaus
Hürth-Fischenich

Mehrfamilienhaus
Hürth-Gleuel

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